伊丹駅前ファミリーハイツの外観（南西側から）・便利な駅前立地！・採光の優れた南向きリフォーム物件！・近隣に生活施設充実！［8階部分/12階建］
間取りは専有面積53.95平米の3DK。全居室洋室仕様のプラン。DKと続き間の洋室は、引き戸を開放してリビング代わりに使う事も出来ます。全居室に窓あり。バルコニー面積は7.15平米です。
〜DK約6.5帖〜南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。
〜玄関〜網戸付きの為、風通しがよく、換気も良好な玄関です。シューズボックスを設置していないので、ご自身の手持ちの靴に合わせて収納を設置していただけます。［2025年8月4日撮影］
〜DK約6.5帖〜南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。
キッチン2025年6月にキッチン新調済ですので、気持ちよくお使いいただけます！上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズですので、お料理がお好きな方も喜ばれます。［2025年8月4日撮影］
〜食器洗浄機〜食器洗浄機付きですので、大きな汚れを軽く洗い流し、あとはセットするだけ。洗い物の時間削減でき、家事の手間が省けるのは嬉しいポイントですね！［2025年8月4日撮影］
〜バルコニー〜8階部分の南向きなため、陽当り、通風、眺望良好です！お洗濯物を干すだけでなく、十分なスペースもあり観葉植物を育てたりなどのガーデニングも楽しめます！［2025年8月4日撮影］
〜バルコニーからの眺め（南西方向）〜目の前に高い建物がないので、遠くまで見渡せ、南向きなので、日当り・通風も良好です。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。
〜南側洋室約6帖〜DKと洋室が続き間になっており、洋室をリビング代わりにも使えるプラン。洋室には物入付きです。お子様のお昼寝スペースや客間として重宝しそうです。［2025年8月4日撮影］
〜中央洋室約5帖〜物入があるので洋服や荷物が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。［2025年8月4日撮影］
〜洗面室〜2025年6月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。［2025年8月4日撮影］
〜浴室〜1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。手すりが付いておりますので、お年寄りやお子様にも安心です！シャンプー等のちょっとした小物を置くスペースもありますので、便利です。
〜トイレ〜2025年6月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！洗浄便座つきなので清潔を保てます。タオル掛けもついています。［2025年8月4日撮影］
〜トイレ〜トイレの上部には収納スペースがついており、トイレットペーパーや芳香剤などをおいていただけますので、大変便利になっております。［2025年8月4日撮影］
〜エントランス〜阪急伊丹線が開業する前は田園地帯でしたが、1920年に「伊丹駅」が開業し、商業化が進みました。現在では伊丹市の経済的な中心地となっています。待ちなkの緑は少なめです。
〜駐車場出入り口〜二階部分が屋根代わりになっており、雨の日でもお車が濡れにくくなっております。敷地内駐車場ですので、いたずらにもあいにくいです。
〜北側洋室約5帖〜大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。忙しい毎日を送られている方も、落ち着いた時の流れるお部屋はほっと一息つける安らぎの空間です。
〜DK約6.5帖〜南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。
〜DK約6.5帖〜南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。
キッチン2025年6月にキッチン新調済ですので、気持ちよくお使いいただけます！上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズですので、お料理がお好きな方も喜ばれます。［2025年8月4日撮影］
〜南側洋室約6帖〜DKと洋室が続き間になっており、洋室をリビング代わりにも使えるプラン。洋室には物入付きです。お子様のお昼寝スペースや客間として重宝しそうです。［2025年8月4日撮影］
〜洗面室〜2025年6月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。［2025年8月4日撮影］
〜洗濯機置き場〜2025年6月に洗面室の扉を新調済みです！バルコニーまで一直線ですので、お洗濯物も運びやすそうです！［2025年8月4日撮影］
〜メールボックス〜・『伊丹小学校』徒歩4分！・『北中学校』徒歩9分！・『いかり』徒歩1分！・『ヒロコーヒー』伊丹中央店』徒歩4分！
〜駐輪場出入り口〜関係者以外立ち入り禁止になっておりますので、防犯面でも安心です！空き情報に関しましては、お気軽にお問合せ下さい！
伊丹駅前ファミリーハイツの外観（南側から）・阪急「伊丹駅」徒歩1分！・JR「伊丹駅」徒歩11分！・便利な駅前の商業地！・棟内に店舗有り！・上層階の8階部分！・南向きで採光良好！
〜玄関〜網戸付きの為、風通しがよく、換気も良好な玄関です。シューズボックスを設置していないので、ご自身の手持ちの靴に合わせて収納を設置していただけます。［2025年8月4日撮影］
〜DK約6.5帖〜南側洋室約6帖と続き間になっており、引き戸を開放すると約12.5帖のリビングとして使うことも可能です！南向きで日当たり良好！家族で集まるにはとてもいい空間になっています。
![伊丹小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1694%2F4%2F30%2Fkl8r.jpg&width=448&height=1000)
伊丹小学校[公立]の外観
1 / 30
中古マンション
伊丹駅前ファミリーハイツ
兵庫県伊丹市西台一丁目
2,180万円
支払い目安：
7.5
万円/月阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
53.95㎡ / 3DK
1979年築 / 8階 / SRC造
0037-634-42468
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
86793-3745
お問い合わせ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・南向き！日当たり良好！ ・リフォーム実施！
間取り
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 53.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積53.95平米の3DK。全居室洋室仕様のプラン。DKと続き間の洋室は、引き戸を開放してリビング代わりに使う事も出来ます。全居室に窓あり。バルコニー面積は7.15平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年06月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・全室クロス張替え ・フロアタイル張替え ・扉交換（洗面室） ・収納扉交換 ・キッチン交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・ウォシュレット交換 ・ハウスクリーニング など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伊丹小学校(320m)、北中学校(720m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 伊丹駅前ファミリーハイツ |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 7,150円 |
| 修繕積立金 | 9,101円 |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 53.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台一丁目5 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近畿ビルメインテナンス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ■2025年6月にリフォーム！ 【リフォーム内容】 ・全室クロス張替え ・フロアタイル張替え ・扉交換（洗面室） ・収納扉交換 ・キッチン交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・ウォシュレット交換 ・ハウスクリーニング など。 ■駅前の商業地に立地！ ■周辺は買い物施設充実！ ・『ココカラファイン 伊丹店』まで徒歩2分！ ・『マツモトキヨシ 阪急伊丹駅店』まで徒歩3分！ ・『スギドラッグ 伊丹店』まで徒歩5分！ ■12階建ての8階部分！上層階です！ ■3DK！ ■全居室洋室仕様！ ■バルコニー側の洋室はLDKとつなげて使用も可能！ ■現在は空き部屋のため室内見学可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1281210001694 |
| 自社管理番号 | 804126R |
| 情報登録日 | 2025年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 伊丹営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 伊丹営業所 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-785-0020 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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